Planmatig onderhoud

Onze diensten

Planmatig Onderhoud

Door het combineren van werkzaamheden zorgen wij ervoor dat de overlast van het onderhoud voor de bewoner tot een minimum wordt beperkt. Omdat wij vrijwel altijd in bewoonde staat het planmatig onderhoud uitvoeren, weten wij als geen ander hoe wij met de bewoners kunnen communiceren en de planning optimaal kunnen afstemmen. 

Onder planmatig onderhoud vallen onder andere de volgende werkzaamheden:
Schilderwerk
Schilderwerk

Van hout en steen tot metalen ondergronden. Wij maken gebruik van de beste verven van alle toonaangevende verffabrikanten. Ook stellen wij bewerkingsadviezen op en kunnen onze specialisten een voorstel uitwerken van de verschillende toe te passen kleurstellingen en de impact daarvan laten berekenen op de levensduur van het verfsysteem. 

Houtrotherstel
Houtrotherstel

Het voorbereiden van de ondergrond is één van de belangrijkste voorwaarden van de kwaliteit van het verfsysteem. Houtrotherstel maakt daar onderdeel van uit en vormt een van onze specialismen. Omdat we in alles streven naar duurzaamheid, heeft het repareren van houten ondergronden altijd de voorkeur. En hierin is zoveel meer mogelijk dan gedacht! Wij beoordelen uiteraard altijd de oorzaken van het ontstaan van houtrot en corrigeren de detailleringen om in de toekomst herhaling te voorkomen. Zo werken wij aan een duurzamer manier van het onderhoud. 

Glasvervanging
Glasvervanging

Binnen het planmatig onderhoud wordt enkel glas bijna altijd vervangen door isolatieglas. Hiermee wordt de woning beter geïsoleerd en is er minder warmte nodig om de woning comfortabel te houden. Dit betekent direct een C02 besparing. Uiteraard moet er met het isoleren van de woning ook worden gekeken naar het binnenklimaat, hierover adviseren onze specialisten graag.  

Voegwerk(herstel)
Voegwerk(herstel) en hydrofoberen

Een gevel bestaat vaak voor een belangrijk deel uit metselwerk. Ook metselwerk is onderhevig aan onderhoud; dan met name het voegwerk. De voeg wordt tijdens de inspectie, die voorafgaat aan het planmatig onderhoud, gemeten op hardheid. Indien daartoe aanleiding bestaat, wordt aan de hand van de uitgevoerde meting bepaald in welke mate het voegwerk dient te worden hersteld. Dit is belangrijk voor de vochthuishouding van de woning of het gebouw. Slechte voegen kunnen namelijk leiden tot vochtproblematiek en schimmelvorming. Voegwerk(herstel) wordt meegenomen tijdens - en in combinatie met - het overig planmatig onderhoud waardoor de bewoner slechts één keer overlast ervaart.

Postkasten
Postkasten / bellentableaus

Postkasten en bellentableaus zijn ook aan slijtage onderhevig. Na verloop van jaren dienen deze te worden vervangen waarbij de uitstraling en mate van comfort (intercom, met of zonder camera) een belangrijke rol kunnen spelen.

Betonherstel
Betonherstel

Veiligheid speelt in ieder gebouw een zeer belangrijke rol. Daarom is het inspecteren en repareren van betonrot iets wat absoluut niet kan worden overgeslagen. Het nalaten van dit soort reparaties kan leiden tot constructieve problemen met als ultieme consequentie instortingsgevaar. Onze eigen specialisten inspecteren en testen de betonkwaliteit en repareren dit zodat het gevaar wordt weggenomen en de constructie weer vele jaren veilig kan worden door-geëxploiteerd. 

Vloercoatings
Vloercoatings

Het aanbrengen van vloercoatings is gespecialiseerd werk wat risico’s met zich meebrengt als het niet op de juiste wijze en onder de juiste omstandigheden gebeurt. Heko weet hoe deze systemen functioneren en onze specialisten weten als geen ander hoe deze systemen moeten worden aangebracht. Hierbij is het belangrijk rekening te houden met de looprichtingen en routes van bewoners. Hier kunnen wij bereikbaarheidsvoorzieningen voor treffen en ook zijn wij in staat systemen toe te passen waarbij binnen één uur de beloopbaarheid kan worden gegarandeerd.

Gevelreiniging
Gevelreiniging

Gevelreiniging is niet alleen esthetisch maar ook technisch belangrijk. Op deze wijze wordt de gevel ontdaan van alle stoffen die in de loop der jaren neerslaan op de gevel en op den duur de ondergrond kunnen aantasten. Hetzelfde geldt voor hekwerken, waarbij het in alle gevallen belangrijk is om de juiste druk te gebruiken om zo schade aan de ondergrond en/of het bestaande verfsysteem te voorkomen.

Vervangen draaiende delen
Vervangen draaiende delen

In een kozijn zijn de draaiende onderdelen het meest kwetsbaar en vaker toe aan vervanging. Heko heeft haar eigen, goed geoutilleerde, timmerwerkplaats waar naast draaiende delen ook snel complete kozijnen kunnen worden gefabriceerd. Op deze wijze kunnen wij kwalitatief hoogwaardige ramen en deuren maken, waarbij de bewoner snel wordt geholpen en zo de minste overlast ervaart.

HWA's + dakgoten
HWA's + dakgoten

Heko inspecteert dakgoten en de hemelwaterafvoeren (HWA’s). Eventuele vervuiling wordt schoongemaakt en lekkage en reparaties worden uitgevoerd om vochtproblematiek in de woning en aan de gevel te voorkomen.

Eén contactpersoon

Frank van der Voort

Vragen over hoe wij vastgoed naar morgen brengen? Neem dan contact op met Frank van der Voort. Hij praat graag verder over elke vastgoed-vraag.

Eén contactpersoon

Frank van der Voort

Vragen over hoe wij vastgoed naar morgen brengen? Neem dan contact op met Frank van der Voort. Hij praat graag verder over elke vastgoed-vraag.

Onze opdrachtgevers, voor wie wij vastgoed naar morgen brengen.

Rijswijk Wonen

Vastgoed mooier, beter en duurzamer maken? 
Neem contact met ons op!

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.